东丽泰达经济技术开发区

• 滨海新区引资添翼：德商银行小微贷款中心助推区域经济新动能

  滨海德商村镇银行小微贷款中心近日正式投入运营，标志着天津市滨海新区在小微金融服务领域迈出关键一步。该中心旨在为区内众多小微企业提供高效融资渠道，显著提升招商引资吸引力，助力企业破解发展瓶颈，通过创新金融产品优化营商环境，为区域经济增长注入强劲动力。 一、小微贷款中心正式运营的背景与意义 天津市滨海新区作为国家级新区，历来重视小微实体经济发展。近年来，小微企业经营融资难问题日益突出，尤其在当前经济复苏阶段，资金周转需求迫切。滨海德商村镇银行积极响应政策导向，试运行小微贷款中心后全面启动，填补了区域专属融资服务空白。此举符合国家普惠金融战略，不仅解决企业短期资金缺口，还为招商引资项目提供了配套支持。例如，通过简化流程降低准入门槛，吸引更多中小投资者落地投产，带动产业链上下游协同发展。 二、服务模式创新与便捷优势 小微贷款中心的核心特色在于优化信贷体验，实现高效融资闭环。与传统贷款不同，中心推出多样化产品，如仓单质押等灵活方式，满足不同企业需求。在审批机制上，采用智能化风控模型，确保贷款申请快速处理，部分业务可实现当天放款，有效缩短融资周期。此外，中心重点服务小微企业和个体工商户，贷款额度覆盖微小规模，无需抵押或担保，降低企业负担。实践中，中心已惠及多个行业，包括食品加工等领域，解决了原材料采购等资金占用痛点。 三、初步运行成效与市场反馈 经过前期试运行，小微贷款中心表现出良好运行态势。数据显示，累计发放多笔贷款，总额可观，惠及大量企业主和个人经营者。服务对象中，小微企业占比显著，资金需求从微小额度起步，精准适配实体经济需求。市场反馈显示，企业主普遍认可融资效率，有客户表示贷款流程简便、放款速度快，明显缓解了经营压力。例如，冷冻食品行业企业借助仓单质押获得资金支持，快速投入旺季生产，增强市场竞争韧性。这类成效直接转化为区域就业增长与产业升级潜力。 四、未来发展规划与区域经济联动 展望未来，小微贷款中心将进一步扩大服务网络，年内计划在开发区等核心区域增设多家分支机构，提升覆盖广度。此举将强化与滨海新区招商引资政策的协同，为入驻企业提供全链条金融服务，促进产业集群化发展。中心还将深化与政府部门合作，整合税务数据等资源，开发定制化金融工具，助力企业实现可持续发展。长远看，该举措将巩固滨海新区作为金融创新高地的地位，推动小微经济高质量发展。 五、结语与区域影响展望 滨海德商村镇银行小微贷款中心的正式运行，是深化金融供给侧改革的生动体现。通过聚焦小微痛点，打造低成本、高效率融资平台，中心有力提振了区域经济活力。未来，随着网点拓展与服务升级，将进一步激发滨海新区招商引资效能，成为小微企业成长的关键引擎，为中国北方经济发展贡献样本力量。

  2025-08-10

• 蓟州光大商务中心：打造服务业融合平台 强化招商助力区域发展

  坐落于蓟州渔阳镇兴华大街的光大商务中心，作为当地重点推进的绿地投资项目，依托技术引进与混合经营模式，聚焦现代物流业、金融服务业及生产性服务业协同发展。项目通过整合区域资源，优化产业布局，着力提升招商引资效能，致力于构建多功能商务服务综合体，为蓟州服务业高质量发展注入新活力。 一、项目定位：立足区域发展需求的服务业融合载体 光大商务中心的规划建设，紧密结合蓟州在京津冀协同发展中的区位特点，以弥补区域高端服务业短板为目标。作为绿地投资项目，其从选址、设计到建设均遵循高起点规划原则，通过技术引进吸纳先进的商务运营管理经验，旨在打造集物流枢纽、金融服务、生产性服务于一体的综合性平台，满足企业多样化商务需求，推动服务业态从单一功能向多元融合升级。 二、业态布局：三大主导产业构建协同发展生态 项目明确以现代物流业、金融服务业、生产性服务业为主导业态，形成“三位一体”的产业布局。现代物流业板块将依托蓟州交通网络优势，规划建设智能化物流信息服务系统，整合仓储、运输、配送等资源，提升区域物流效率；金融服务业板块重点引入普惠金融、供应链金融等服务机构，为中小微企业提供融资支持、风险管理等一站式金融解决方案；生产性服务业板块则涵盖科技咨询、人力资源服务、商务会展等领域，助力实体经济降本增效，实现产业链各环节有机衔接。 三、技术引进：以创新驱动提升服务能级 作为技术引进型项目，光大商务中心注重将先进技术与商务服务深度融合。在硬件设施方面，采用智能化楼宇管理系统，实现能源消耗监控、安全防护等功能的高效运行；在软件服务方面，引入数字化服务平台，推动物流信息共享、金融业务线上化办理，提升服务便捷性与精准度。通过技术赋能，项目力求打破传统商务模式局限，构建“智慧化、专业化、便捷化”的服务体系，为入驻企业提供更高品质的运营环境。 四、混合经营：优化资源配置增强项目活力 项目采用混合经营方式，通过整合不同业态资源，实现优势互补与效益最大化。一方面，统筹规划商务办公、配套商业、公共服务等功能分区，满足企业办公、员工生活、客户接待等多场景需求；另一方面，建立灵活的运营机制，鼓励不同业态企业开展合作，例如物流企业与金融机构联合开发供应链金融产品，生产性服务企业为物流企业提供定制化咨询服务，形成“业态互动、资源共享、协同发展”的良好生态，增强项目整体竞争力与抗风险能力。 五、区域价值：助力蓟州服务业转型升级与招商引资 光大商务中心的落地，对蓟州服务业发展具有积极带动作用。从产业升级看，项目通过集聚现代物流、金融、生产性服务等高端业态，有助于优化当地服务业结构，提升产业层次；从招商引资看，项目凭借完善的配套设施、多元的服务功能及技术优势，能够吸引更多优质企业入驻，形成产业集聚效应，进一步增强蓟州对周边区域的经济辐射力。同时，项目建设过程中注重与当地产业规划衔接，将自身发展融入区域经济大局，为蓟州构建现代化经济体系贡献力量。 六、建设进展与未来展望 目前，光大商务中心已进入实质性推进阶段，各项规划设计工作有序开展。未来，随着项目建成投用，其将凭借清晰的业态定位、先进的技术支撑及灵活的经营模式，逐步成为蓟州服务业发展的新地标。项目将持续强化招商引资工作，通过精准对接企业需求、优化服务流程、完善配套政策等举措，吸引更多符合主导业态的企业入驻，最终实现“以商引商、以业兴业”的良性循环，为蓟州经济社会高质量发展提供坚实支撑。

  2025-08-10

• 京津冀协同发展迈入标准化新阶段：交通医疗环保将实施统一规范

  京津冀地区在协同发展进程中，标准化建设正成为推动区域深度融合的关键抓手。最新动态显示，三地将围绕交通、医疗、环保等重点领域建立统一标准体系，此举不仅为招商引资创造更优质的制度环境，也将加速区域公共服务均等化和产业协同升级。 一、交通一体化率先突破 京津冀三地已启动跨区域交通标准整合工作，涵盖道路建设、智能交通管理、轨道交通接驳等细分领域。以京张冬奥沿线为例，河北省张家口市崇礼区至怀来县等区域已全面采用北京市环卫标准，重点区域垃圾滞留时间从30分钟压缩至5分钟。未来，三地还将统一高速公路标识系统、新能源车充电设施技术规范，并探索跨省市公共交通一卡通服务标准。 二、环保标准协同提升治污效能 在生态联防联控方面，三地签署的环保标准协作协议明确，河北省、天津市部分环境指标将逐步对标北京市现行标准。2023年成立的京张环境公司成为跨域治理示范，其运营的申奥沿线区域已实施大气污染监测数据实时共享机制。下一步将重点统一挥发性有机物排放、扬尘在线监测等技术规范，推动区域环境质量整体改善。 三、医疗标准互认惠及民生 针对老年病护理、残疾儿童康复等民生领域，京津冀正在制定跨省市服务标准互认清单。目前，三地二级以上医疗机构检验结果互认项目已扩至43项，未来将建立统一的老年照护机构评级体系，并推动跨区域医保结算与药品采购标准衔接。 四、标准化助力产业协同发展 通过建立制造业、服务业领域共通标准，京津冀正消除区域间技术壁垒。以雄安新区为试点，已率先在智慧城市建设、绿色建材应用等领域实施京冀联合标准。天津市重点产业链的200余项标准也将与京冀实现技术参数对接，促进高端装备制造等产业梯度转移。 此次区域标准体系的整合，标志着京津冀协同发展从基础设施联通向制度规则对接深化。通过标准化引领，三地将在要素流动、公共服务、环境治理等方面形成更紧密的发展共同体，为打造世界级城市群提供制度支撑。

  2025-08-10

• 天津市各界考察团深入静海环保园区调研助力招商引资行动新进展

  全市各界人士考察团近日赴静海县开展环保主题调研活动，旨在通过实地考察推动招商引资进程。此次活动聚焦于废弃物处理设施和技术应用，由相关部门协调组织，多名官员全程陪同，助力区域绿色发展合作与投资机会挖掘。 一、考察活动源于推动生态文明建设和经济协同发展的战略部署，目的在于深化废弃物资源化利用领域经验交流。该行动响应本市环保政策要求，参与者涵盖多个社会领域代表，通过深入生产一线观察作业流程，强调实践操作与理论结合的示范作用。作为招商引资的关键环节，活动通过现场互动促进公私部门合作，为静海县相关产业吸引潜在资本注入奠定基础。现场展示包括设备运作模式和材料回收效率评估，避免了单纯数据强调，重点突出现代化处理技术的环境兼容性与社会效益。 二、调研团队深入参观的生活垃圾处理基地作为典型案例，展示了全过程管理和循环利用链条的核心环节。在车间视察环节，专家详细介绍了分类分拣、无害化转换及资源再生技术的实际应用，涵盖废料破碎、压缩和发酵等工序。与会人员系统学习了设施在减少环境污染方面的创新突破，包括废气处理系统和安全控制协议。该基地运行遵循国家级技术标准，实现了废弃物减量与回收比例的双重优化，显著降低了对周边生态系统的不利影响。 三、垃圾处理循环利用的推广成效凸显政策驱动下的区域协作模式。本市近年来加快出台废弃物管理法规，建立监督机制确保落实质量。静海县在此领域形成初步经验，通过整合多部门资源推进设施升级，支持企业引进先进设备提升处理能力。实践表明，规范化运营不仅促进资源再利用，还衍生出诸如生物质能源开发等衍生产业链，带动就业增长和经济多元转型。招商引资活动紧密围绕这些突破点展开，鼓励外部资本投入技术改造项目，共同打造绿色经济示范区。 四、招商引资成为本次考察的核心议题之一，各方讨论如何放大废弃物处理产业的聚合效应。调研团强调以项目为载体吸引投资，提议建立区域性创新平台，通过共享技术成果和培训机制培养专业人才。潜在合作方向包括扩大处理厂规模、延伸产业链条至塑料和电子废弃物等细分领域。本市相关部门承诺优化审批服务与政策配套，例如简化注册程序和提供补贴指导书，以增强企业投资信心。此举预计带动静海县环保产业产值稳步提升，形成示范辐射效应，为本市整体绿色发展提供新动力。 五、未来行动计划强调务实推进招商引资成果转化。建议设立长效机制促进定期互访，组织行业论坛和技术交流会，巩固伙伴关系网。本市将继续提供财政扶持指导方针，引导更多私人资本涌入循环经济项目，确保项目落地实效与风险管控。目标在于构建废弃物处理主导产业集群，支撑本市向资源节约型社会转型的长期愿景，预期在可持续发展指标上实现显著突破，惠及区域民生福祉。

  2025-08-10

• 泰达（津南）微电子工业园区：京津冀微电子产业招商引资新引擎

  泰达（津南）微电子工业园区位于天津津南区八里台镇，地处京津冀协同发展核心区域，依托优越区位、便捷交通及优质土地资源，聚焦新能源、新材料等高端产业领域，全力推进招商引资工作，打造集研发、生产于一体的现代化产业基地。 一、战略区位与发展定位 园区立足天津南部产业拓展带关键节点，毗邻天津市区、滨海新区及多个国家级功能区，是天津经开区（母区）产业延伸与协同发展的重要载体。依托京津冀协同发展战略，园区以“科技引领、高端集聚”为导向，重点承接科技含量高、附加值大的产业项目，致力于成为区域内新能源与新材料研发生产的核心枢纽，助力天津构建现代化产业体系。 二、立体交通网络优势 园区周边交通体系完善，津港二线高速公路、津港公路等主干道贯穿其间，距天津外环线13公里，可快速接入城市核心路网；距天津机场、天津港、保税区空港物流加工区及南疆码头等交通枢纽均在40公里范围内，形成集公路、航空、港口于一体的综合物流网络，为企业原材料运输、产品外销及供应链协同提供高效支撑。 三、土地资源与空间规划 园区拥有千余亩国有工业建设用地，土地性质为工业用地，权属清晰，具备“七通一平”等基础配套条件，可满足不同规模产业项目的用地需求。空间规划上，园区预留充足发展空间，合理划分研发孵化区、生产制造区及配套服务区，实现产业功能与生活功能有机融合，为企业提供可持续发展的空间保障。 四、产业集群发展方向 聚焦新能源、新材料两大核心领域，园区重点引进动力电池、储能材料、先进复合材料等细分产业项目，推动产业链上下游企业集聚。通过构建“研发+中试+生产”一体化产业生态，鼓励企业开展关键技术攻关，提升产业核心竞争力，目标形成具有区域影响力的高端产业集群，助力天津打造全国新能源与新材料产业创新高地。 五、政策服务体系支撑 依托天津及津南区产业扶持政策，园区为入驻企业提供涵盖土地出让、税收优惠、人才引进、研发补贴等多方面的政策支持。建立“一站式”服务机制，简化项目审批流程，优化政务服务效率，为企业从项目洽谈、落地建设到投产运营提供全周期服务保障，营造稳定、公平、透明的营商环境。 六、协同发展与资源共享 作为天津经开区（母区）的重要协作园区，泰达（津南）微电子工业园区可共享母区在产业培育、科技创新、人才资源等方面的优质资源。通过与母区及周边高校、科研院所建立合作机制，推动产学研深度融合，为企业提供技术研发、成果转化等创新支持，加速产业项目落地见效。 七、绿色低碳发展理念 园区秉持绿色发展理念，在规划建设中严格执行环保标准，推广节能技术与清洁生产工艺，引导企业践行绿色制造。通过完善污水、固废处理等环保设施，构建循环经济产业链，实现经济效益与生态效益协同提升，助力天津实现“双碳”目标。 八、未来发展愿景 面向未来，园区将持续优化产业布局，强化科技创新驱动，深化与京津冀区域产业协同，吸引更多高端产业项目及创新资源集聚。通过不断提升服务效能与配套水平，努力将园区打造成为京津冀地区微电子及新能源新材料产业的重要增长极，为天津经济高质量发展注入新动能。

  2025-08-10

• 天津“双11”消费力爆发：25.2亿成交额背后的商业新生态

  作为北方重要的商贸中心城市，天津在年度消费盛宴中展现出强劲的招商引资活力与商业创新动能。最新数据显示，天津以25.2亿元成交额刷新历史纪录，物流效率与新零售业态的协同发展，正推动区域消费能级持续提升。 一、消费规模突破性增长 天津在活动期间实现成交额25.2亿元，较历史峰值增长4.9%。这一数据折射出区域消费市场的三大特征：一是家电数码、美妆服饰等品类订单量同比提升30%；二是夜间消费时段交易额占比达42%，显示消费时间维度扩展；三是滨海新区、和平区等核心商圈贡献超六成交易量，形成多极化消费格局。 二、物流体系支撑高效履约 天津位列全国包裹签收效率前20强城市，其物流网络呈现“双枢纽”优势：一是空港经济区智能分拣中心日均处理量突破500万件，自动化分拣效率提升25%；二是全市社区驿站覆盖率已达92%，末端配送时效缩短至6.8小时。这种基础设施优势，使得天津消费者在活动开始后平均18.6小时即收到首单商品。 三、新零售生态深度融合 天津12个重点商圈参与全国联动，呈现线上线下融合的消费新场景。以家居零售为例，本地3家大型卖场单日客流量突破15万人次，其中体验式消费占比达37%。跨境电商保税仓单量同比增长210%，母婴、保健类进口商品成交额增幅显著。 四、商业基础设施持续升级 天津的消费增长得益于商业载体的迭代：一是7个智慧商圈引入AR试妆、无人配送等新技术；二是重点商业体改造投入超8亿元，消费者停留时长提升至3.2小时；三是本地品牌线上化率同比提升19个百分点，老字号触网销售额增长145%。 五、区域消费活力持续释放 分析认为，天津消费市场的韧性来源于三方面：京津冀协同发展带来的跨区域消费占比达28%；“津城”“滨城”双城格局形成互补性消费圈；首店经济效应显现，年内新增品牌首店67家带动消费增量12亿元。这种结构性优势，为天津建设国际消费中心城市提供了核心支撑。

  2025-08-10

• 天津崔黄口产业区：优化营商环境 强化招商引资助力高质量发展

  天津崔黄口产业区：优化营商环境 强化招商引资助力高质量发展 作为中国地毯产业核心聚集区，天津崔黄口产业区依托深厚产业根基、完善基础设施及精准发展定位，正全面推进招商引资工作，吸引优质企业入驻，推动地毯制造与现代物流产业融合升级，打造北方地区特色产业高质量发展标杆。 一、产业根基深厚，集群优势显著 天津崔黄口产业区拥有数十年地毯产业发展历史，凭借传统工艺与现代技术的结合，逐步形成从原材料采购、设计研发到生产加工、市场销售的完整产业链。区域内聚集了200余家地毯生产及配套企业，产品涵盖羊毛、晴纶等多个品类，远销国内外市场，奠定了“中国地毯之乡”的行业地位。产业集群效应有效降低了企业生产成本，提升了区域整体竞争力。 二、规划布局科学，基础设施完善 产业区规划面积9平方公里，按照“产城融合、功能齐全”的理念进行整体布局，已实现道路、供水、供电、排水、通讯及土地平整的“五通一平”基础配套，满足企业生产运营基本需求。区内道路网络纵横交错，连接外部主干道，保障物流运输高效畅通；水、电、气等能源供应稳定，为企业持续生产提供可靠保障。 三、产业定位清晰，发展方向明确 依托现有产业基础，天津崔黄口产业区将地毯加工制造业作为核心发展方向，重点支持企业进行技术改造、产品创新和品牌建设，推动产业向高端化、智能化、绿色化转型。同时，利用区位交通优势，大力发展现代物流业，建设集仓储、运输、配送于一体的物流服务体系，打造辐射京津冀的地毯产品集散中心，促进制造业与物流业深度融合。 四、区位优势突出，交通物流便捷 产业区位于天津武清区东北部，地处京津冀协同发展战略要地，周边环绕多条高速公路、国道及铁路干线，距离天津港、北京大兴国际机场均在合理运输半径内，具备“公路、铁路、港口、航空”多式联运条件。便捷的交通网络不仅降低了企业物流成本，也为区域产业对接京津冀市场、融入全国供应链体系提供了便利。 五、政策体系完善，营商环境优化 天津崔黄口产业区严格落实国家及天津市关于支持实体经济发展的各项政策措施，针对入驻企业在土地使用、税收减免、人才引进、技术创新等方面提供精准扶持。同时，当地政府持续深化“放管服”改革，简化审批流程，推行“一站式”服务，为企业提供从项目洽谈、注册落地到投产运营的全周期服务，营造稳定公平透明、可预期的营商环境。 六、发展机遇叠加，合作空间广阔 当前，随着京津冀协同发展战略深入推进、国内消费升级及国际贸易格局调整，地毯产业迎来转型升级与市场拓展的新机遇。天津崔黄口产业区凭借产业、区位、政策等综合优势，正积极承接产业转移，拓展国内外合作渠道。未来，区域将重点引进地毯高端制造、新材料研发、智能家居集成及现代物流等领域的优质项目，与投资者共同分享发展红利，实现互利共赢。 七、强化创新驱动，推动产业升级 为提升产业核心竞争力，产业区鼓励企业加大研发投入，与科研院校开展产学研合作，开发环保、功能性地毯产品及智能化生产设备。同时，支持建立行业技术创新平台，推动共性技术攻关和成果转化，引导企业从“制造”向“智造+服务”转型，培育一批具有自主知识产权和市场影响力的品牌企业，引领行业发展方向。 八、坚持绿色发展，构建生态园区 产业区在发展过程中注重生态环境保护，严格执行环保准入标准，推广清洁生产技术和循环经济模式，引导企业进行节能降耗改造，减少生产过程中的资源消耗和污染物排放。通过优化产业布局、完善环保设施，努力实现经济发展与生态保护的协调统一，打造绿色、可持续发展的产业园区。 天津崔黄口产业区正以开放包容的姿态、坚实的产业基础和优越的发展环境，吸引海内外投资者前来考察合作。通过招商引资与产业升级的双轮驱动，区域将进一步巩固“中国地毯之乡”地位，打造集制造、研发、物流、贸易于一体的现代化产业集群，为天津乃至京津冀地区经济高质量发展贡献力量。

  2025-08-10

• 天津红桥天津青年创业园：搭建青年创业平台 推进招商引资工作

  天津市红桥区天津青年创业园位于怡德道以东、青年路以南、红旗路以西、乐安里小学及华城领秀住宅小区以北区域，以吸纳青年大学生自主创业、培育自主品牌和知识产权为核心目标，载体目前处于闲置状态，正全面推进招商引资工作，重点吸引金融行业、科技企业、总部型企业及市场发展潜力大的中小企业入驻。 一、区位优势显著，构建创业发展核心圈。天津青年创业园地处天津市红桥区中心城区，周边交通网络密集，红旗路、青年路等城市主干道环绕，便于企业通勤及商务往来。区域内临近乐安里小学、华城领秀住宅小区等，生活配套设施完善，可满足创业团队日常生活及人才居住需求，为企业发展提供便利的区位条件。 二、聚焦产业定位，明确招商主攻方向。项目紧扣青年创业主题，以培育自主品牌和知识产权为导向，重点招商方向涵盖四大领域：一是金融行业，包括科技金融、创业投资、金融科技等业态，助力创业企业解决融资难题；二是科技企业，聚焦人工智能、大数据、新一代信息技术、生物医药等战略性新兴产业，推动科技创新成果转化；三是总部型企业，吸引区域总部、研发总部、销售总部等落户，发挥总部经济辐射带动作用；四是市场发展潜力大的中小企业，特别是拥有核心技术、高成长性的创新型中小企业，培育区域经济新增长点。 三、优化载体空间，提升产业承接能力。该项目占地面积约7500平方米，建筑面积1.16万平方米，载体空间可根据企业需求进行灵活分割与改造。目前载体处于闲置状态，具备快速启动运营的基础条件，可满足不同规模企业的办公、研发、展示等多样化需求。园区规划将融入现代化办公理念，配置共享会议室、路演中心、创新创业服务平台等公共服务设施，为入驻企业提供一站式创业支持。 四、创新合作模式，强化服务保障体系。项目采用“双方洽谈”的灵活合作方式，可根据企业实际需求定制租赁、合作运营等多种合作方案。天津市红桥区在青年创业、产业发展等领域已形成较为完善的政策支持体系，入驻企业有望享受包括场地补贴、税收优惠、人才引进、知识产权保护等在内的多项扶持政策。园区将建立专业化运营服务团队，提供政策咨询、工商注册、法律咨询、市场推广等全流程服务，营造优质创业生态。 五、助力区域发展，激发青年创业活力。天津青年创业园的招商引资工作，不仅有助于盘活闲置载体资源，更将通过集聚青年创业人才和创新企业，为天津市红桥区注入经济发展新动能。项目聚焦青年大学生创业群体，契合国家鼓励创新创业的战略导向，将成为培育青年企业家、孵化创新项目的重要平台，推动区域产业结构优化升级，实现经济效益与社会效益的双重提升。

  2025-08-10

• 中万投资落户天津东疆保税港区 注册资本2亿推动长租公寓发展

  近日，中万投资（天津）有限公司正式落户天津东疆保税港区，这一招商引资成果标志着区域在吸引优质企业、发展新型生活服务业方面迈出重要一步。该公司注册资本达2亿元人民币，由万科置业（香港）有限公司与中信资本控股有限公司共同出资设立，将作为万科北京区域长租公寓业务的投资性总部，聚焦长租公寓等新型生活服务业态的发展，为区域经济注入新活力。 一、天津东疆保税港区凭借独特优势成为投资热土。作为中国北方重要的对外开放窗口，东疆保税港区依托自贸区政策优势，在跨境投资、贸易便利化、营商环境优化等方面持续发力，吸引了众多国内外企业在此布局。此次中万投资的落户，正是对东疆区域价值和发展潜力的充分认可，也体现了区域在承接新型服务业项目上的强大吸引力。近年来，东疆不断完善产业生态，针对生活服务业、资产管理等领域推出系列支持政策，为企业提供从注册到运营的全流程服务保障，为项目落地和发展创造了良好条件。 二、长租公寓业务发展契合国家政策导向与市场需求。随着中国城镇化进程加快，青年群体住房需求日益凸显，国家持续推进“租购并举”住房制度改革，鼓励发展住房租赁市场。中万投资聚焦的长租公寓业务，正是响应这一号召的具体实践。当前，许多城市存在部分商业楼宇空置现象，通过对这些闲置资产进行改造升级，转化为符合年轻群体需求的长租公寓，既能盘活存量资产，提升资源利用效率，又能为青年群体提供品质化、个性化的居住选择，缓解住房压力，实现经济价值与社会价值的双重提升。 三、投资方强强联合为项目发展奠定坚实基础。万科作为国内领先的房地产企业，在住房开发与运营领域拥有丰富经验，尤其在长租公寓业务上已形成成熟的品牌体系和运营模式，注重通过空间设计、社区营造等方式提升居住体验。中信资本作为专业的投资管理机构，在资本运作、资源整合方面具备优势，双方的合作将实现产业资源与金融资本的有效结合。此次共同设立中万投资，旨在通过专业化的投资与运营，推动长租公寓业务规模化、品质化发展，为区域新型生活服务业树立标杆。 四、项目业务模式聚焦资产盘活与品质服务。中万投资将通过购置或租赁空置商业楼宇，结合年轻客户对居住空间的个性化需求，进行系统性改造。改造后的公寓不仅配备基础居住设施，还将融入健身、社交等公共空间，打造集居住、生活、社交于一体的社区化环境。同时，项目将提供专业的物业日常管理服务，涵盖安保、维修、保洁等多个方面，确保居住体验的舒适性与安全性。这种“资产改造+运营管理”的模式，既能让闲置楼宇重新焕发生机，实现资产的持续增值，又能通过标准化、品牌化的服务提升租赁市场的供给质量。 五、后续多元布局将形成产业协同效应。为配合长租公寓核心业务发展，万科计划在东疆进一步设立商务信息咨询、股权投资管理、企业管理咨询等公司。这些配套公司的设立，将围绕长租公寓业务形成涵盖投资、咨询、管理的完整产业链，提升项目整体运营效率和市场竞争力。同时，多元业务的协同发展也将为东疆保税港区带来更多就业机会，促进区域现代服务业的集聚发展，助力打造功能完善、业态丰富的产业生态体系。 六、项目市场前景广阔，助力区域经济高质量发展。从市场需求来看，青年群体对品质租赁住房的需求持续增长，而当前市场供给中存在品质参差不齐、服务不完善等问题，中万投资的长租公寓业务有望凭借品牌优势和专业运营填补这一空白。从区域发展来看，项目的落地将带动东疆保税港区在新型生活服务业领域的突破，提升区域对青年人才的吸引力，为城市发展注入年轻活力。此外，通过盘活闲置资产实现的资产增值，也将为区域带来稳定的税收和经济收益，推动经济结构优化和高质量发展。 作为天津东疆保税港区招商引资的重要成果，中万投资的落户不仅是企业与区域发展需求的精准对接，更是长租公寓等新型生活服务业在政策支持下加速发展的生动体现。未来，随着项目的逐步推进和后续配套公司的落地，有望形成示范效应，吸引更多优质企业和资源集聚东疆，共同推动区域经济社会发展迈上新台阶。

  2025-08-10

• 中新生态城首个大型农副产品市场开工 完善民生配套与区域服务

  作为中国与新加坡合作建设的生态示范城区，中新生态城首个大型鲜活农副产品专业市场在第三社区中心开工建设，这是区域招商引资与民生工程协同推进的重要成果。项目聚焦居民“菜篮子”需求，建成后将填补起步区大型农副产品专业市场空白，提升公共服务配套水平，助力生态城宜居环境建设。 一、项目建设背景与区域发展定位 中新生态城自开发建设以来，始终以“生态优先、以人为本”为核心理念，致力于打造宜居宜业的现代化城区。随着起步区人口持续集聚，居民对鲜活农副产品的消费需求日益增长，现有商业配套已难以满足日常供应需要。此次开工的大型农副产品专业市场，正是生态城结合区域发展实际，通过招商引资优化民生资源配置的关键举措，旨在构建更加完善的生活服务体系。 二、市场功能规划与便民服务设计 该市场定位为区域性鲜活农副产品供应枢纽，将重点围绕居民日常消费需求，规划设置蔬菜、水果、肉类、水产、粮油等多个专业经营区域，引入优质供应商资源，保障商品种类丰富、品质可靠。市场建设过程中，将融入绿色环保理念，采用节能建材与通风采光设计，优化内部动线布局，打造舒适、便捷的购物环境，让居民在家门口即可享受“一站式”农副产品采购服务。 三、第三社区中心“一站式”服务体系构建 作为市场所在地，第三社区中心是生态城规划建设的综合性公共服务平台，集行政管理、社区服务、商业配套等功能于一体。除农副产品市场外，中心还将设置政务服务窗口、社区活动空间、便民商业设施等，通过资源整合实现“政社商”功能联动。居民可在此办理日常政务事项、参与社区文化活动、满足基本生活消费需求，有效缩短服务半径，提升生活便利度。 四、项目对区域民生保障的重要意义 预计2013年建成后，该市场将成为生态城起步区农副产品供应的核心载体，通过稳定的货源渠道、规范的经营管理，保障区域“菜篮子”商品供应充足、价格稳定。同时，市场的运营将带动周边商业氛围提升，创造就业岗位，促进社区经济活力。作为生态城民生工程的重要组成部分，项目的实施将进一步完善公共服务网络，增强居民的获得感与归属感，为区域可持续发展奠定坚实的民生基础。 五、中新合作框架下的生态城建设成果 中新生态城作为两国合作的旗舰项目，始终坚持高标准规划、高质量建设，在生态环保、城市治理、民生服务等领域积累了丰富经验。此次大型农副产品市场的开工，是生态城在民生配套领域持续发力的体现，也是中新合作理念在城市建设中“以人为本”的生动实践。未来，生态城将继续聚焦居民需求，通过招商引资与项目建设，不断完善城区功能，打造国际化、现代化的生态宜居新城。

  2025-08-10

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